K
K
M
צהוב בתב״ע = ייעוד מגורים מוצהר.
אין באג, רק טיימר. קונים בזול לפני
עליית מחירים.
K
M
M
מור-בללטי אדריכלים כבר שרטטו בניינים בני 3 קומות – דירות גן ופנטהאוזים.
מימון 30 % לזכאים– מגדילים את פוטנציאל התשואה על הכסף
חיפשתי אפיק סולידי עם פוטנציאל השבחה אמיתי. נכנסתי עם הון עצמי של ₪320 אלף, ובשנתיים האחרונות אני מקבל עדכונים שקופים על קידום התב”ע. הכי הרגיע אותי לדעת שיש עו״ד ונציגות מוניציפלית שמטפלים בנושא מול הוועדות, ולא ‘להישאר באוויר’.
בתור שכירה לא קל לגייס הון גדול. בחרתי במודל ‘התאגדות קבוצתית’ – השקעה משותפת עם אחי – כי המינוף היה הגיוני וההחזרים נשארו נמוכים. כל שאלה שהייתה לי לגבי מיסוי קיבלתי תשובה ישירות מיועץ החברה, וזה נתן לי שקט להמשיך.
אחרי 25 שנה בהייטק חיפשתי להגן על החסכונות מהאינפלציה. מה ששכנע אותי זו השקיפות: דוחות רבעוניים, גישה אונליין למסמכי רישום החלקה, ואפשרות למכור את הזכויות בשוק משני. מרגיש שיש פה ניהול מקצועי ולא ‘שיווק אגרסיבי’.
הקרקע אינה זמינה לבנייה כעת. תשואה עתידית תלויה באישור תכנוני, עלויות פיתוח, שוק הנדל״ן ועוד. אין לראות באמור התחייבות לתשואה.
